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五险两金是哪两金,刚开始工作,公司只有“五险”,没有“一金”,这“一金”很重要吗?

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我是刚进入工作的,公司的福利是“五险”,没有“一金”,有不少的同事说这“一金”很重要,但重要在哪?大家会的帮忙普及下哦

无忧房为您解答:

可爱的题主,这“一金”指的是住房公积金,对我们来说可是很重要滴。特别是针对购房来说,更是好处多多。

在这里,无忧房小编为您普及一下哈:

1、对房龄、贷款人年龄限制少

很多异地购房者无奈于年龄的限制,使得购房时无法申请到商业贷款,或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁,而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄,商业贷款的要求比较严格,例如1985年之前的房子基本上不给予贷款,而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活,房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

2、贷款额度大,期限相比较长

在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。

3、贷款利率低于商业贷款利率

现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。

4、提前还贷不收违约金

住房公积金贷款还款时方式时间较灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

5、可提前提取

公积金的用途其实不只是在贷款买房方面,交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房,或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的,也可以提取出住房公积金。

综上所诉,住房公积金是很重要的,在我们急用或者需要大笔钱时,只要符合条件者即可申请。

希望以上回答能帮助到您

无忧房祝您一切顺心